Prodejte nemovitost za vyšší cenu díky home stagingu. Že nevíte, co to je? Zdá se vám, že to bude drahé? Nemusí. Realitní kanceláře nabízí tuto službu jako součást prodeje nebo pronájmu. Přečtěte si, jak můžete oslovit co nejvíce zájemců.
Co je home staging?
Home staging je úprava interiéru pro prodej nemovitosti. Cílem je, aby byt nebo dům vypadal atraktivně, a tím pádem se rychleji, ale také výhodněji prodal. Slouží jak k pořízení fotografií k inzerátům, tak k osobním prohlídkám. Účelem home stagingu je proto daný interiér zútulnit a zabydlet tak, aby si zájemci dokázali představit, že v něm žijí.
Nepleťte si ale home staging s rekonstrukcí nemovitosti. Nejde o zakrývání vad, nýbrž o zvýraznění předností. Home staging se také nerovná úklid ani bytové návrhářství. Interiérový design se totiž snaží o dekorování bytu podle představ klienta, kdežto home staging se snaží, aby interiér působil neutrálním dojmem. Každý má jiný vkus a home staging se stará o to, aby nemovitost oslovila co nejvíce zájemců.
Co zahrnuje home staging?
Vzdušné a uklizené místnosti, sladěné prvky, decentní dekorace nebo i kompletní vybavení. To je home staging, ale záleží vždy na typu nemovitosti. Od ní se odvíjí, co bude jeho obsahem. Které předměty se typicky v rámci home stagingu používají?
- vázy s květinami
- dekorativní polštáře
- svíčky
- deky a přehozy
- zrcadla
- křesla
- lampy
- obrazy
Předmětů ale může být mnohem víc. Důležité je také schovat do skříní osobní věci, jako jsou rodinné fotografie, oblečení, hygienické potřeby, ale i žehlička nebo sušák na prádlo. V kuchyni by neměly být vidět utěrky, chňapky, rychlovarná konvice nebo toustovač. V prostoru kolem sprchového koutu, vany i umyvadla by se neměly nacházet šampóny, sprchové gely, žiletky ani čisticí prostředky.
Jaké jsou výhody home stagingu?
Home staging v sobě skrývá několik výhod. O pár z nich jsme si už řekli, ale všechny shrneme v tomto odstavci:
- Prodáte rychleji. Nemusíte se obávat, že se z vaší nemovitosti stane ležák.
- Prodáte za víc peněz. Neprodáte pod cenou, naopak až o desítky tisíc navíc.
- Zvýšíte atraktivitu nemovitosti. A také vyniknete mezi konkurencí a oslovíte více zájemců.
- Pravděpodobně se vyhnete smlouvání o ceně. Ušetříte si čas i nervy spojené s prodejem.
S home stagingem chybu neuděláte
Pokud potřebujete nemovitost prodat co nejdřív, home staging je správná volba. I když tato služba něco stojí, jako investice se vám do budoucna vrátí. S home stagingem vám pomůžou i realitní kanceláře, tak se nebojte o ceně informovat přímo u nich.
